14.2.9.5. Другой факт гипертрофированного учета общественного интереса. В Постановлении Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года" (с изменениями от 20 мая 2003 г.) сказано: «Выполнение жилищной программы предусмотрено за счет: 1.3.2. Сноса жилищного фонда в объеме 1500000 кв. м общей площади, в том числе: 1-2-этажной застройки поселка Бутово и 8 деревень общей площадью 90000 кв. м; ветхого фонда - 30000 кв. м общей площади и пятиэтажной панельной застройки - 1380000 кв. м общей площади…».
В приложении 13 представлена статья «Бульдозером по граням между городом и деревней», которая дает представление, в частности, о «сносе жилищного фонда 1-2-эиажной застройки и 8 деревень», каковые все видны из моего окна. Здесь столько много «общественных интересов» у одного и того же народа, что «интерес» правительства Москвы и «интерес» покровительствуемых правительством Москвы строительных организаций, почти не заметен. Подробно истоки и движущие силы этих «интересов» будут рассмотрены ниже, в разделе «Нарушение Конвенции», здесь же только их перечислю.
а) Горе вместо интереса жителей сносимых домов, последовавшее вслед за присоединением деревень к Москве, в основном в бытность мэром Москвы Лужкова. Власть Московской области, естественно, перестала этими деревнями заниматься, и за прошедшие годы две деревни, стоящие по одну и другую сторону границы Москвы стали отличаться друг от друга как небо и земля. В границах Москвы – каменный век, за границами Москвы – современность. В результате – сегрегация населения деревень на тех, кто сопротивляется невзгодам (70 процентов) и на тех, кто невзгодам не сопротивляется (30), а только ждет конца своих дней.
б) В домах тех, кто сопротивляется, вдруг стали массово возникать пожары. В колодцах исчезла вода из-за окружения со всех сторон котлованами, перестало поступать электричество, школы и магазины развалились. И если мэр Москвы позволяет себе держать 75 деревень в Москве без света, воды и тепла, значит, он сживает со света не деревни, он сживает со света – людей. В то же самое время соседние деревни вне границ Москвы приобретают все более и более достойный вид.
в) Людям открыто угрожают судом, а каковы суды, купленные мэром, это известно всей Москве, а не только из моего окна и настоящего дела.
г) В связи с этим интересно мнение мэра Москвы, приведенное в этой статье и не оспоренное мэром: «Новое жилье, объекты социаль*ной сферы строить надо на инвестиции, считает мэр. Денег на все в бюджете не найдется».
Прежде, чем перейти к фактам, опровергающим слова, что «денег на все в бюджете не найдется» (они как раз нашлись, только не для города, а для кармана собственной жены мэра), рассмотрю вопрос об общественном интересе в связи с упомянутым в этом пункте. Да, 30 процентов измученных и униженных жителей деревень, переставших сопротивляться, ждут, когда их переселят в железобетонные коробки. Но только жители деревень знают, что такое оказаться по 16 человек друг у друга над головой, прожив всю свою жизнь на природе! Неужели их общественный интерес заключается в этом? Нет, конечно. В этом заключается их страдание. Стоит ли теперь говорить об общественном интересе остальных 70-ти процентах жителей, готовых сопротивляться мэру и дальше? Общественный интерес тех нанимателей квартир, кто будет насильственно переселен в эти железобетонные коробки из центра Москвы, разве в этом заключается? Их интерес заключается в привычной жизни в центре Москвы, только в большем жизненном пространстве, чем они имеют. И еще неизвестно, что они выберут, большую площадь на самой окраине Москвы, или пожелают остаться в той же площади на старом своем месте. Общественного интереса у собственников квартир в центре Москвы переселяться на окраины вообще нет, так как им дают на окраинах ту же самую жилую площадь, которую они занимали в центре. Примеров этого «общественного интереса» достаточно, вплоть до самосожжения в знак протеста против переселения. И многие тысячи судебных процессов «о насильственном переселении», поставленных на поток в московских судах. Только надо прибавить к этим судебным делам еще в три раза больше случаев, когда люди наперед знают судебное решение, а потому «добровольно» переселяются, не дожидаясь, когда префекты и суды их к этому присудят. Остаются те, кто купит квартиры в новых, построенных домах на месте снесенных деревень. Их «общественный интерес» как бы вне сомнения. Но и это не так.
Противоестественный для западных мерок «общественный российский интерес» в строительстве все новых и новых сборных многоэтажных железобетонных коробок, которые надо будет через те же самые 40 лет вновь сносить, как ныне сносят пятиэтажки, безусловно, возбужден властями Москвы. Иначе он не был бы противоестественным не только для западных мерок, но и для бескрайних, пустых и депрессивных российских пространств, где люди не живут, а – выживают. Это есть результат искусственного «разогрева» строительного бума и цен в Москве.
Например, бум покупок неоправданно дорогого московского жилья инициируется далеко от Москвы, на нефтяных и газовых промыслах. Страх дефолта 1998 года, когда деньги всех простых россиян, не считая россиян властвующих, пропали в банках, в московских средствах массовой информации постоянно поддерживается. В том числе и в прошедшем 2004 году, когда в очередной раз, совершенно на пустом месте, народ заставили вновь обезуметь и занимать очередь в банк среди ночи. И здесь же рядом дается массовый «совет»: «Лучший способ не потерять деньги – покупка московской недвижимости! Недвижимость не падает в цене! Она только растет, причем быстрее, чем проценты в банках!! Быстрее, чем дорожают ценные бумаги!!!». И экономически безграмотный, доверчивый нефтяник и газовик, живя всю свою жизнь на Севере в железной бочке, уже купил три, четыре, пять квартир в Москве, и в этих квартирах никогда вечерами не горит свет, что является доказательством «вложения капитала». Это доказательство любой может увидеть собственными глазами.
Единственно, кому это выгодно – московскому строительному бизнесу и чиновничеству вокруг мэра. Причем бизнес этот на 90 процентов основан на рабском труде «гасарбайтеров», каковые по условиям своей жизни – точная копия бродяг, стекающихся в Москву со всего постсоветского пространства. Они дешевы как рабы, лишены всех человеческих прав и их ежедневно, как коров, «доит» милиция, которая, в свою очередь, вполне согласна работать по этой причине вообще без заработной платы.
Это выгодно в первую очередь супруге мэра Лужкова, г-же Батуриной, захватившей значительную часть строительного комплекса Москвы, и только за прошедший 2004 год «заработавшей» с помощью мужа не менее 400 миллионов долларов. По данным журнала «Форбс», которому верит весь мир, состояние ее возросло за один год с 1,1 млрд. долларов до 1,5 миллиардов. А начала она свой бизнес с нуля, выиграв первый же тендер у своего мужа на штамповку пластмассовых кресел для стадиона в Лужниках. Примерно как мальчик Копперфилд – с перепродажи ящика мыла. Только упомянутый мальчик от ящика мыла добирался до строительства лондонской подземки всю свою жизнь, тогда как г-же Батуриной хватило двух сроков мужа в должности мэра Москвы.
Так что и покупатели квартир по существу не отражают общественный интерес. Таким образом, в общем и целом, общественный интерес ни в сносе еще прочного жилья, ни в сносе деревень, ни тем более в их поджоге и создании невыносимых условий жизни, невозможно найти.
Теперь можно перейти к фактам, опровергающим слова мэра Лужкова, что «денег на все в бюджете не найдется» и к тому, откуда они «нашлись» у жены мэра, и как все это соотносится с действительным общественном интересом.
14.2.9.6. Искусственно созданный строительный бум, собравший в Москву миллион бездомных рабов со всего бывшего СССР, докатился до Северного Бутова. К 2001 году, десять лет назад раскопанный и обвалившийся котлован под станцию метро «Бульвар Дм. Донского» ожил, лихорадочно возобновилась стройка метро. Сдача станции в эксплуатацию стремительно приближалась. Будущее метро взвинтило цены на квартиры. Стало выгодно переселить местную бедноту на вновь планируемую окраину, в Южное Бутово. В упомянутые выше бывшие 8 деревень. Одновременно освобождая центр Москвы для самых богатых. И, переселив самых неугомонных из них в Северное Бутово, остальных, сговорчивых – в Южное Бутово.
Из постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2001 г. N 811-ПП "О застройке микрорайона 6А Северного Бутово (Юго-Западный административный округ)" (с изменениями от 20 августа 2002 г.): «Возложить на Управление…Правительства Москвы функции инвестора по следующим объектам:
- реконструкция ЦТП с прокладкой инженерных коммуникаций в мкр. 7 Северного Бутово для гашения котельной "Котбут";
- прокладка кабельного коллектора от подстанции "Битца";
- перекладка кабелей 10 кВ от подстанции "Качалово" к подстанции "Битца";
- переключение ВЛ-110кВ;
- вынос ГРП и газопровода среднего давления».
Это, во-первых, означает, что среднее звено элиты, покупающее квартиры около метро, не потерпит высоковольтных проводов у себя над головами. Поэтому, (ранее оставленную на месте) ЛЭП 110 кВ (см. пункт 14.2.9.4) для не-элиты, чтоб она заземляла ложки с вилками, правительство Москвы решило убрать, причем за счет налогоплательщиков, то есть из бюджета Москвы. С тем, чтобы снизить затраты «инвесторов», чтобы они получили максимальные прибыли, продав квартиры. Вскоре мы узнаем, кто эти инвесторы.
Во-вторых, в приложении 12 показана действующая котельная (менее 20 лет службы) на газовом топливе, но кто же даже из средней элиты потерпит рядом со своим домом дымящую трубу? Поэтому почти новую котельную решено сломать.
В-третьих, когда элита придет покупать себе квартиры в новых домах, и увидит мой дом, стоящий среди настоящего парка, она тут же предложит мне купить у меня квартиру за такие деньги, от которых я по бедноте не смогу отказаться. Так как квартиры в моем кирпичном доме со свободной планировкой, а высота потолков 3,1 метра, и это в придачу к яблоневому саду за окном, и ведь всего четыре этажа вместо 16-ти. Зачем тогда богачам только что построенные квартиры? Поэтому мой дом правительство Москвы решило тоже уничтожить, несмотря на то, что всего три года назад его капитально отремонтировало, заменив отопление, водопровод, канализацию, электроснабжение и так далее.
При этом надо заметить, что постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 1998 г. N 706 «Об освобождении территории застройки микрорайонов 2а, 6а Северного Бутово» уже было установлено, что «функции городского инвестора по освобождению территории возложены на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников». В 2001 году эта фраза, как показано выше, снова фигурирует. Почему? Потому, что сносить надо больше, чем заявлено в 1998 году. С тем, чтобы «инвесторы» ни копейки не затратили и, значит, имели максимальные прибыли на «освобожденной» за счет налогоплательщиков земле. Ибо совершенно непонятно, как может оказаться, что при таком строительном буме, вызванном сумасшедшими прибылями «инвесторов», этим «инвесторам» создают тепличные условия, будто это растения из тропиков. Ведь совершенно понятно, что при таком строительном буме любой настоящий инвестор согласится «освободить» территорию за свой счет и все равно останется в прибыли.
14.2.9.7. Отчетливо видна еще одна тенденция: не только предоставить «инвестору» «зачищенное» за счет налогоплательщиков строительное пространство, но и вообще освободить «инвестора» от каких бы то ни было затрат своих средств для осуществления сверхприбыльного для него бизнеса. Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 930-ПП "О порядке предоставления бюджетных кредитов… организациям, занятым на строительстве объектов городского заказа" это правительство предоставляет самому себе право: «5. Предоставить Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы право оформлять и подписывать договоры на выдачу бюджетных кредитов от имени города Москвы…». Подписано: «Мэр Москвы Ю.М.Лужков». Кому кредиты? Так называемым «инвесторам строительства»? Но тогда почему они называются «инвесторами», если деньги на строительство взяли в кредит из бюджета Москвы, из карманов налогоплательщиков? Ведь невозможно себе представить, что при таком строительном буме, когда прибыль от строительства составляет около 70 процентов от вложенных средств (приложение 14, данные не опровергнуты), не находится инвестора, которому бы не потребовался бесплатный кредит правительства Москвы. И зачем вообще правительству Москвы кредитовать таких «инвесторов», когда оно могло бы просто вложить имеющиеся у правительства деньги непосредственно в само строительство, а не в кредитование «бедных инвесторов». Тогда бы правительству Москвы достались все 100 процентов построенного дома, а не 33 процента от этого дома, как это будет доказано ниже.
Но и это еще не все. Вообще говоря, бюджет – не банк, каковой живет за счет прибыли от кредитования, бюджет – это бездонная бочка, заполняемая налогоплательщиками автоматически. Именно поэтому мэр может писать следующие строки, каковые не позволит себе ни один банк. Например, в Распоряжении Мэра Москвы от 3 октября 2001 г. N 948-РМ "О продлении срока возврата временной финансовой помощи" написано: «В связи с финансовыми трудностями в ВИЛАР, получившим временную финансовую помощь из бюджета города Москвы в сумме 3500000 рублей: 1. Продлить срок возврата временной финансовой помощи до 5 марта 2002 года. 2. Установить, что пролонгация срока возврата временной финансовой помощи осуществляется без начисления штрафных санкций. 3. Департаменту финансов г. Москвы заключить с Управлением экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы дополнительное соглашение к договору о временной финансовой помощи на условиях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения». Любой банк давно бы уже при таких условиях стал банкротом, бездонный же бюджет Москвы – никогда. Все это к вопросу об «интересах общества». Только это не все. Почему кредит назван «временной финансовой помощью»? Потому, что за кредит платят, а «временная финансовая помощь» – бесплатна. Об этом говорит хотя бы тот факт, что упомянут не кредитный процент, а «штрафные санкции», которые мэр приказал не применять.
14.2.9.8. Теперь, когда все вопросы по получению «инвесторами» сверхприбыли в Северном Бутове решены, настала пора решить вопрос, куда же девать живых людей, которые мешали «инвесторам» осваивать новую территорию, тщательно «освобожденную» правительством Москвы от неодушевленных строений за счет бюджета. В металлолом живых людей сдавать нельзя, поэтому решено с минимумом затрат позволить им еще пожить. Тут главное – минимум затрат для «инвестора», поэтому…
В постановлении Правительства Москвы от 30 октября 2001 г. N 983-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: Южное Бутово, мкр.1, кв.1 А,Б (Юго-Западный административный округ)" написано: «2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 30.08.2001 N 18-05/1-100), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено закрытое акционерное общество "СУ-155"». Естественно, что владелец «СУ-155» – жена мэра, г-жа Батурина. Поэтому понадобился камуфляж в виде «открытого конкурса» и сама «конкурсная комиссия», подобранная самым тщательным образом мужем «инвестора» и им же утвержденная.
Поэтому можно смело писать: «3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить… инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО "СУ-155" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта на условиях настоящего постановления». Хотя можно было написать проще и короче: Шанцеву заключить контракт с моей женой.
Чем еще может помочь мэр своей жене-«инвестору»? Как чем? Все тем же, чем помог в Северном Бутове. Поэтому далее следует в упомянутом постановлении: «8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (того, что представил своей жене), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников финансирования… в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки". В результате жене мэра надо только поставить друг на друга панели, устаревшие еще 20 лет назад, и получить прибыль. Это первое.
Во-вторых, я уже описывал особенности «освобождения территорий» в Южном Бутове (мой пункт 14.2.9.5), когда под бульдозером или от специально организованного пожара пропадали деревни, «мешающие» «инвестору». Но вот еще один факт, который стоит прямо под моим балконом, владеть которым меня принудили мэр и послушный ему суд. Под моим балконом стоит прекрасный новый кирпичный двухэтажный особняк на одну семью. Но он вот уже три года абсолютно пустой, усадьба заросла бурьяном. Потому, что в этом особняке жить нельзя. И сделала это жена мэра, владелица ЗАО СУ-155, наказавшая столь жестоко владельца особняка, простого российского несговорчивого труженика, из тех 70 процентов, о которых сказано выше. Дело в том, что г-жа Батурина вознамерилась построить дом, в котором я ныне живу по ее же повелению, как раз на месте указанного особняка. Но владелец его сумел отстоять свое право. Тогда г-жа Батурина навозила вокруг особняка гору строительного мусора, так что весь участок вместе с особняком оказался в трехметровой яме, а на этой горе мусора построила мой нынешний дом. В результате со всей округи прямо к дверям особняка потекли нечистоты, и особняк стоит пустой. Довольно простое «решение проблемы».
Теперь для «инвестора» надо решить еще один вопрос, развязывающий ему руки для произвола, следствием которого будет сверхприбыль. Это значит, что «инвестор» одновременно строит два дома, один – в престижном месте, другой – в самом непотребном месте. Переселенцы из престижного места переселяются в непотребное место, а 100 процентов квартир в доме, построенном в престижном месте, «инвестор» продает втридорога богатым. Практически все жильцы нашего снесенного дома, в том числе моя семья, оказались в непотребном месте, в Южном Бутове, в домах, построенных этим самым «СУ-155» – собственностью жены мэра. Именно поэтому в каждое постановление мэра вклинивается следующая малопонятная, но мощная фраза, позволяющая «инвестору» поэтапно, ступенями подвергать сегрегации народонаселение Москвы: из престижного места в менее престижное, из менее престижного в еще менее престижное, и так далее. И на каждом этапе сегрегации класть в карман появляющиеся из воздуха деньги. Эта фраза звучит так: «Инвестор по согласованию с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на эквивалентную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении…».
Этот факт доказывается весьма просто, цитированием приложения 3 и 4 к постановлению Правительства Москвы от 20 августа 2002 г. N 660-ПП «Поадресный список городской жилой площади, строящейся в рамках инвестиционного контракта от 07.02.2001 N ДМЖ.01.СУ-155М.00231» (выделение – мое).
Извлечение из Приложения 3
№ п/п
Адрес
Общ. количество квартир
Доля города
1
Южное Бутово, комплекс А, корп. 4, 2001 г.
96
96
2
Южное Бутово, компл. А, к.23, 2001 г.
111
111
3
Южное Бутово, мкр.1, квартал 3б-в, к.4, 2001 г.
96
96
Извлечение из Приложения 4
№ п/п
Адрес
Общ. количество квартир
Доля города
7
Северное Бутово, кв.2а, к.1А , 2001 г.
196
10
28
Северное Бутово, мкр.6а, к.16, 2001 г.
135
0
Здесь и надо-то всего добавить, что указанные в таблице в Северном Бутово дома стоят в двух минутах ходьбы до новой станции метро «Бульвар Дм. Донского», а от домов в Южном Бутово до этой же станции метро надо ехать от 15 до 20 остановок на автобусе, отчего цена абсолютно одинаковой квартиры здесь и там возрастает на 25 процентов, которые и кладутся в карман «застройщика». Невозможно здесь найти интерес общества.
14.2.9.9. Итак, все вопросы с непотребным местом для бедных жильцов из престижного района решены в Южном Бутове. Теперь можно браться за «освоение территории», зачищенной от всего и вся за счет налогоплательщиков, готовой к употреблению «инвестором» в Северном Бутове. Мэр подписывает новое постановление от 30 октября 2001 г. N 984-ПП "О проектировании и строительстве жилых домов… по адресу: Северное Бутово, мкр. 6а, корп. 12, 13, 17, 18, 20, 21, 22 (Юго-Западный административный округ)". Микрорайон 6а – это как раз на месте моего дома и сада (приложения 11 и 12). И нас еще пока не выселили, хотя все бумаги уже готовы.
Далее в этом постановлении значится: «2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 30.08.2001 N 18-05/1-100), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено ООО "СХолдинг"…». Этот «холдинг» всего лишь ширма для «СУ-155» жены мэра и я это уже доказал только что приведенными двумя таблицами, где напрямую названо СУ-155, когда речь пошла о собственности на квартиры.
Продолжение цитаты: «…со следующими условиями инвестирования по окончании строительства: жилая площадь: 36,5% - в собственность города Москвы и - 63,5% - в собственность инвестора…». Фраза эта написана, так сказать, для истории, для тех, кто через тысячу лет будет расшифровывать эти «папирусы». Так как рядом вновь стоит уже приведенная мной полубезумная фраза: «Инвестор по согласованию с Правительством Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на эквивалентную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении…». Согласно только что приведенным таблицам из 331 квартиры городу (в ставшем престижным месте) достанется только 10 квартир, остальные будут – в непотребном месте.
14.2.9.9.1. Я уверен, составитель этого постановления понимает, что творит открытый произвол и открывает путь к прямому воровству. Поэтому далее следуют две отвлекающие от сути дела фразы: «2.3. Снос теплового павильона теплосети "Котбут" при гашении котельной "Котбут", металлического сарая, 4-этажного кирпичного жилого дома (мой дом!), хозцентра "ВИЛАР" осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме». Мэр как бы забыл, что «зачистил» за счет бюджета землю, оборудовал ее коммуникациями за счет бюджета, дал, наконец, «инвестору» денег из бюджета под названием «временная финансовая помощь», и почти закричал, дескать смотрите, люди, «инвестор» сам платит! из своего кармана! Но это прямая ложь и ее необходимо доказать.
Во-первых, у выселенных жильцов, как я только что показал, украдена четверть цены их жилья при переселении и положена в карман «инвестора».
Во-вторых, сама «котельная «Котбут»» как бы отождествляется из-за места в предложении с «тепловым павильоном теплосети «Котбут»». Это совершенно по-иезуитски, ибо котельная «Котбут» – гигантское инженерное сооружение, а «тепловой павильон теплосети «Котбут» – это будочка на теплотрассе наподобие тех, в которых продают мороженое, цветы и сигареты. Так вот, эту будочку снесут за счет средств инвестора в полном объеме, а саму громадину «котельную Котбут – за счет налогоплательщиков. И я уже не говорю о том, что котельная построена в 1973 году и могла бы еще служить людям примерно лет тридцать-сорок. Как и мой снесенный дом. Вновь не получается интереса общества, несмотря на громкий крик о «собственных средствах инвестора».
В-третьих, относительно «4-этажного кирпичного жилого дома» (моего дома!), который снесен «за счет средств инвестора в полном объеме». Повторяю, дом кирпичный, поэтому его за один день разбил «гирей» экскаватор, а обломки бульдозер частично затолкал в находящуюся рядом выемку рельефа, которую все равно надо было заполнить чем-либо, привозным, что дорого, частично использовал на отсыпку дороги к построенному дому. Так что и здесь выгода «инвестора» несомненна. Это ведь не котельная из сборного железобетона, утилизация которого стоит немалых средств, но они-то как раз и взяты из бюджета Москвы.
В-четвертых, перейдем к «металлическому сараю», каковой мэром тоже решено снести «за счет средств инвестора в полном объеме», чтобы потомки через века, читая этот «папирус», возликовали от справедливости московского вождя. А ведь это даже и не сарай, а простой навес от дождя, который два газорезчика за полдня разобрали, а листы железа сложили в аккуратненькую кучку. А от кучки получили прибыль, только не газорезчики, а – жена мэра в лице своего СУ-155. Я ведь специально вел за всем этим наблюдения.
В-пятых, рассмотрим «хозцентр ВИЛАР», там же упомянутый как предмет сноса «за счет средств инвестора в полном объеме». Я этот «хозцентр» много лет подряд видел из окна своей кухни, так что я знаю, о чем пишет мэр. Это – сарай с двойными стенками из давно сгнивших досок, между которыми насыпан котельный шлак. На этот «хозцентр» строители накинули петлю из стального троса и привязали конец петли к бульдозеру. Едва бульдозер стронулся с места, сарай упал, остатки досок собрали в кучки и сожгли, шлак разровняли. Все. И эта мелочь, не достойная даже упоминания, попала в постановление, будто это железобетонная громадина котельной «Котбут». Будто это с ног сшибающие затраты на новые коммуникации, упомянутые в моем пункте 14.2.9.6, будто это снос 8 деревень, упомянутых в моем пункте 14.2.9.5, на каковые «инвестор» не затратил ни рубля, все сделано за счет бюджета.
В-шестых, разве можно сравнить затраты «инвестора» на снос этого «хозцентра» хотя бы с тем, что 100 человек имели жилье и жилья вдруг не стало. Поэтому мэр вынужден был написать в упомянутом постановлении №811-ПП: «3. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выделить в 2001 году жилую площадь для переселения жителей (100 человек) из сносимого жилого дома по адресу: ул. Грина, д.16». Но это ведь в миллионы раз дороже как «сноса металлического сарая», так и «хохцентра». На этом закончено рассмотрение пыли в глаза, которую пускает нам мэр Москвы насчет «собственных средств инвестора» по поводу мелочей, не стоящих упоминания.
14.2.9.9.2. Далее я пропущу один пункт этого же постановления и перейду сразу к пункту «10. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (напоминаю: микрорайон. 6а, корпуса 12, 13, 17, 18, 20, 21, 22), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников финансирования… в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ». Здесь, заметьте, нет никакой деталировки, хотя, если взглянуть на мои приложения 11 и 12 и заодно вновь просмотреть мои пункты 14.2.9.2, 14.2.9.3, 14.2.9.4, 14.2.9.5, 14.2.9.6 станет совершенно очевидна ужасающая несоизмеримость «собственных средств инвестора» и «собственных средств бюджета Москвы» на подготовку строительства указанных домов. «Собственные средства бюджета Москвы» в миллионы, миллиарды раз больше «собственных средств инвестора». И здесь мне нечего больше сказать. Разве что упомянуть о том, что я рассматриваю интересы общества.
14.2.9.9.3. Теперь можно возвратиться к пропущенному пункту постановления. «9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению инвестора ООО "СХолдинг" (повторю, что это СУ-155 жены мэра согласно последней таблице, представленным выше) предусмотреть в Инвестиционной программе Правительства Москвы 2002 года проектирование и строительство объекта (мкр. 6а, корп. 12, 13, 17, 18, 20, 21, 22) за счет средств инвестора в полном объеме».
Другими словами, перенесены ЛЭП на 110, 220 и 500 кВ, проложены десятки километров высоковольтного кабеля, трубопроводов различного назначения (вода, тепло, канализация), снесены две котельные, одна из которых – центральная, в полном рабочем состоянии. Жильцам нашего дома предоставлены новые квартиры, а дом снесен, институту ВИЛАР заплачены большие деньги и даны бессрочные кредиты. Снесены несколько сотен гаражей с компенсацией их владельцам, снесена электроподстанция на 110 кВ и так далее. Все это за счет бюджета Москвы. Затем сооружены новые коммуникации, и вновь за счет бюджета Москвы. «Инвестору» таким образом предоставлена ровная как стол площадка с готовыми коммуникациями, затем дана «временная финансовая помощь»: строй «за свой счет» жилые дома, а городу бесплатно отдашь 36,5 процентов площади, остальное – себе в собственность. Как все-таки ловко придумано!
Только надо не забывать о следующем. Первое: не стоило писать постановления о предоставлении кредитов правительства Москвы «застройщикам», они же «инвесторы», если не дать такой кредит своей собственной жене. Второе: не надо забывать, что «инвестор» только на одном переселении жильцов из более престижных районов в менее престижные имеет уже 25 процентов прибыли. Третье: не имело бы совершенно никакого смысла давать и брать кредиты из бюджета Москвы «застройщикам-инвесторам», если бы они не были бесплатны или вообще «без отдачи» (пример я приводил) по сравнению с коммерческими банками, которых в Москве больше, чем во всей остальной России. И я уже писал, что вместо того, чтобы давать кредит «застройщику-инвестору», логичнее было бы просто нанять строителей, примерно как нанимают кухарку. Но ведь это родная жена, не чета десяткам, сотням тысяч, таких как безызвестный Синюков.
Таким образом, во всем этом нарочито усложненном деле нет ни грамма смысла, не говоря уже об общественном интересе. Интерес есть только у жены мэра Москвы и у тех, кто с ней в дружбе. Иначе бы, откуда у нее взялось полтора миллиарда долларов за такой малый срок, равный мэрству мужа, они же ведь не с неба к ней свалились.
|